계산 가이드
'집을 살까 전세로 살까'는 단순 월 비용 비교로는 답이 안 나와요. 매매는 취득세·보유세 같은 비용이 들지만 시세 차익을 얻고, 임차는 보증금을 은행에 넣어뒀을 때 얻을 수 있었던 기회비용(연 3% 가정)을 포기하는 셈이에요. 이 계산기는 두 선택의 순비용을 비교해서 어느 쪽이 유리한지 방향을 제시해요. 다만 실거주 만족도, 이사 스트레스 등 숫자로 안 잡히는 요소도 함께 고려하세요.
자주 묻는 질문
Q. 집값 상승률은 어떻게 예상하나요?
A. 지역별 최근 5~10년 평균 상승률을 참고하되, 보수적으로 낮춰 잡는 걸 추천해요.
Q. 대출 이자는 왜 반영 안 되나요?
A. 대출 조건이 개인마다 크게 달라서, 대출 이자는 `대출 이자 계산기`로 별도 계산해 이 결과에 더해서 비교하는 걸 추천해요.