計算ガイド
表面利回りは融資なしで売買価格に対する家賃収益のみを見た利回りで、実投資金対比収益率(ROE)は融資を活用した実際の自己資金に対する収益率です。
よくある質問
Q. レバレッジは常に有利ですか？
A. いいえ。融資金利が家賃利回りより高くなると、逆にROEが表面利回りより低くなることがあります。
Q. 空室リスクは反映されますか？
A. いいえ、年間を通じて賃貸が維持されるという前提です。
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不動産賃貸利回り計算機
売買価格に対する家賃収益率と、ローン活用時の実投資金に対する収益率を分析します。
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実投資金対比収益率(ROE)
5.56%
🚀 融資活用で収益率が上昇します（レバレッジ効果）。
- 表面利回り（融資なし）
- 5.11%
- 年間純収益（利子控除後）
- 15,000,000ウォン
- 実際の投資金
- 270,000,000ウォン