計算ガイド
韓国の住宅担保融資限度額は住宅価値基準（LTV）と返済能力基準（DSR）のうち低い方で決まります。
よくある質問
Q. DTIとDSRはどう違いますか？
A. DTIは住宅担保融資の元利金と他の融資の利子のみを反映し、DSRは全ての融資の元利金を反映するためより厳格な基準です。
Q. 地域によってLTV限度は異なりますか？
A. はい、投機過熱地区・調整対象地域か、無住宅/1住宅かによって政府が定めるLTV限度が異なります。
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不動産LTV/DTI/DSR限度計算機
所得と資産価値からLTV、DTI、DSR規制を適用した最大融資可能額を算出します。
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最大予想融資限度額
462,000,000ウォン
💡 現在「所得(DSR)」により融資限度額が制限されています。
- 住宅価値基準(LTV)
- 630,000,000ウォン
- 返済能力基準（年間元利金限度）
- 28,000,000ウォン/年